Vorige | Volgende

Fuchsiastraat 125 'S-GRAVENHAGE, Bloemenbuurt

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Neem contact met ons op

0297-565511

info@makelaarsuithoorn.nl

Omschrijving

This property is listed by MVA Certified Expat Broker, English text below. Een heerlijke gezinswoning MET GARAGE en mogelijkheden tot dakopbouw in de gezellige en centraal gelegen Bloemenbuurt. Deze woning heeft diverse authentieke details zoals paneeldeuren, gestuukte plafonds met kroonlijsten/ornamenten, een prachtige open haard. De duinen en het strand zijn binnen 5 minuten per fiets bereikbaar,...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Wijk
Bloemenbuurt
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

This property is listed by MVA Certified Expat Broker, English text below.
Een heerlijke gezinswoning MET GARAGE en mogelijkheden tot dakopbouw in de gezellige en centraal gelegen Bloemenbuurt. Deze woning heeft diverse authentieke details zoals paneeldeuren, gestuukte plafonds met kroonlijsten/ornamenten, een prachtige open haard.

De duinen en het strand zijn binnen 5 minuten per fiets bereikbaar, Openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand van de woning. Andere steden zoals Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn binnen 1 uur bereikbaar met de auto. De Internationale School ligt op korte afstand.

Indeling:
Via de vestibule met garderobe en meterkast (gemoderniseerd) komt u in de hal. De begane grond is speels ingedeeld. Er is een aparte eetkamer en gezellige woonkamer met een prachtige houtgestookte open haard. De erker in de woonkamer zorgt voor een mooie lichtinval. De separate keuken biedt veel bergruimte, er is geen inbouwapparatuur aanwezig. Zowel de eetkamer als de keuken biedt toegang tot de zonnige tuin met kleine aparte berging en toegang tot de garage.

De eetkamer is sfeervol ingericht, de vloer is voorzien van een mooie parketvloer. In de eetkamer staat een decoratieve potkachel.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, de wanden zijn geïsoleerd. De plafonds zijn ruimtelijk hoog en gestuukt met een kroonlijst en in de woonkamer met een ornament. De wanden zijn voorzien van glasweefsel.

1e etage: Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer, balkon en separaat een toiletruimte met wasmachine aansluiting en C.V. ketel.

In het trappenhuis zorgt een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Badkamer: de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een kwartronde douchecombinatie. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.

Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. Naast het toilet en toegankelijk via het toilet bevindt zich de stook-/wasruimte.

De gehele bovenverdieping is voorzien van parket, behalve 1 slaapkamer waar vloerbedekking is gelegd. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, die achterblijven. Een slaapkamer heeft een glas- in-lood raam.

Tuin: Bij deze woning hoort een heerlijke tuin met veel privacy en veel zon. Aan de achterzijde van de woning is een kleine veranda aangebouwd, een heerlijk plekje om beschut te zitten. In de tuin is een kleine houten berging geplaatst en de garage is toegankelijk via de achtertuin. De huidige eigenaar parkeert de eigen auto vaak voor de garage.

Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!

Goed om te weten:
* Dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2011 (is niet meegenomen in het energielabel)
* Dakbedekking garage voor 2000 vernieuwd
* Muurisolatie 1999 d.m.v. voorzetwand (rockwool, is niet meegenomen in het energielabel
* C.V. ketel, ATAG, bouwjaar 2009
* Energielabel F
* Erfpacht eeuwigdurend is afgekocht
* Dit object is ingemeten volgens de NEN2580 instructies
* Oplevering bij voorkeur rond/na 1 mei 2018
* Dakopbouw is mogelijk mits voldaan wordt aan voorwaarden uit het bestemmingsplan
* In de NVM koopovereenkomst wordt een asbest-,ouderdoms- en NEN 2580 meting clausule opgenomen, tekst hiervan is bij verkopend makelaar op te vragen.

We offer a lovely family house WITH GARAGE in the cozy and centrally located Bloemenbuurt. This property has various authentic details such as panel doors, stuccoed ceilings with cornices / ornaments, a beautiful fireplace.

This property is located in a very quiet street. The dunes and beach can be reached within 5 minutes by bike. Public transport and shops are within walking distance of the house. Other cities like Amsterdam, Rotterdam, Utrecht are reachable within one hour by car. The International School is in the neighbourhood.

Layout:
You enter the hall through the vestibule with cloakroom and meter cupboard (modernized). The ground floor is divided in a special way. There is a separate dining room and cozy living room with a beautiful wood-burning fireplace. The bay window in the living room provides a beautiful light. The separate kitchen offers plenty of storage space, there is no built-in equipment available. Both the dining room and the kitchen provide access to the sunny garden with a small separate storageshed and access to the garage.

The dining room is tastefully decorated, the floor has a beautiful parquet floor. The same one as in the living room.

All windows are double glazed, the walls are insulated. The ceilings are spacious high and plastered with a cornice and in the living room with an ornament. The walls are provided with glass fabric wallcovering.

1st floor: On this floor you'll find 3 bedrooms, a bathroom, a balcony and a separate toilet room with washing machine connection and C.V. boiler. A light dome provides extra light in the stairwell.

Bathroom: the bathroom is equipped with a washbasin and a quarter-round shower combination. Through the bathroom there is access to the balcony.

The separate toilet has tiles in the same style as the bathroom. Next to the toilet and accessible via the toilet you'll find the boiler / laundry room.

The entire top floor has parquet, except for 1 bedroom where carpeting is laid. Two bedrooms have good built-in wardrobes, which are left behind.

Garden: This house has a lovely garden with lots of privacy and sun. During almost the entire day you can enjoy the sun if you like. At the rear of the house a small veranda is built, a lovely sheltered place to sit. In the garden you'll find a small wooden storage shed and the garage is accessible through the backyard. The current owner often parks his own car in front of the garage.

We invite you for a visit!

Good to know:
* Roof has been renewed and insolated in 2011 (is not included in the energy label)
* Roof garage before 2000 renewed
* Wall insulation 1999 (rockwool, is not included in the energy label)
* CV. boiler, ATAG, built in 2009
* Energy label F
* Located on perpetual re-issued lease ground, canon is bought off.
* This property is professionally measured in accordance to the measurements instructions NEN2580.
* Delivery of this property preferably around / after 1st May 2018
* In the NVM purchase agreement an asbestos, clause concerning the measurements in accordance to NEN 2580 instructions, and age clause is included, text is available at broker's office.








Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Haag
Sectie
AV
Perceel
266
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Fuchsiastraat 125 'S-GRAVENHAGE, Bloemenbuurt

naar Fuchsiastraat 125 'S-GRAVENHAGE, Bloemenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand